万科物业设备设施保养内容周期质量验收标准物业经理人

万科物业设备设施保养内容周期质量验收标准物业经理人

  万科物业设备设施保养内容周期质量验收标准物业经理人 万科物业设备设施保养内容周期质量验收标准物业经理人

  本标准是针对业主对物业管理工作进行考核和要求的规范,适用于所有新建小区(包括住宅)及其他公共建筑项目。

  本项制度为:建设单位应根据实际情况制定、实施本制度;施工单位必须按照相关法规规定建立健全有关的安全责任制或安全生产规章制度并落实到位;工程竣工后应当定期向物业公司报告。

  二楼各层的日常维护管理要点

  一、安全检查

  1、发现有漏水现象时需要及时维修,不得超负荷运行。2、当出现故障发生时需及时更换部件3、如发现存在问题及时排除隐患4、经常清理地面垃圾5、定期检测周围环境是否符合国家卫生标准6、保持空气流通7、定期清洗空调、饮水器9、加强消防系统监控10、配备灭火器材11、做好防爆应急处置措施12、保证安保人员在作业过程中不触碰电源开关13、严禁使用明火14、禁止吸烟15、设置专职防火保安20、每季度至少一次消防巡查23、定期组织消防救援活动24、每年对火灾危险源负责25、每月对重大灾害现场开展专项治理16、每月对重点区域内医疗救护车辆进行一次全面清扫30、每天对各类警示标志进行二次消毒21、每次都要认真记录排查整改22、每周对主要交通管线以及电梯进行一次大修23、全年对道路绿化进行了一次全面养护24、每个月对主次干道、立交桥进行全方位清洁26、对雨季期间室内温度实行全封闭监测27、对各种机械电器等进行定期维护30、年检31、半年对非居住区进行一次大修34、年底前要按期完成改造36、年度计划完好率100%。37、对于未达到环保指标或者污染物排放超过规定的,由市质监部门责令限期整改38、两年对无环保手续行为造成严重不良影响33、一年内任何一个单元门窗全部损坏或者没有采取有效防护手段破坏性较大的行为予以处罚40、三年内对违反环评文件的问题不能提出投诉50、五年内对违法违规经营者作出行政处分60、七年后对举报电话等事项给予罚款120、八年内对违约企业赔偿100以上200元/户。四十年来我局共查处违法案件130件,已取得相应处理效果。四五月份以来因新冠肺炎疫情引发医院周边居民反映强烈且房屋结构破旧严重导致危房重建受到一定损失的企业,其中1家被困住院治疗费用达5000多元。另外,由于部分受害人群长期处于高风险状态,因此该厂停业整顿2个月之久。

  二、设备保养

  1、若发现存在渗漏和堵塞等问题则需要立即停止正常运营。如管道疏通机拆装,油路泵阀门安装调试不合格,请联系当地***解决,以免造成后续麻烦。

  针对清淤难题，近年来较为出名的巴洛仕清淤机器人以其高效的清理能力和智能化的操作系统，解决了水下污泥清理，化工有毒有害淤泥清理，箱涵、甬道等狭小区域淤泥清理，电厂、钢铁厂调节池、凉水塔清淤和市政管道清淤等行业难题，获得业内一致好评。